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房交會優惠政策多,你真得讀懂了嗎?
2017年01月12日 15:04:22  來源:本站原創 編輯:盧宗艷 陳祺 責任編輯:劉克洪

去年12月19日,我區第四屆房地產展示交易會拉開大幕。為全力推進我區房地產行業供給側結構性改革,本屆房交會期間,我區還專門出臺了《綦江區第四屆房地產展示交易會優惠政策及兌付辦法》,進一步滿足老百姓住房需求,更好地化解房地產庫存。

根據文件,本次優惠時間從2016年12月20日起至2017年3月20日止,優惠范圍包括個人新購的商品房(不含限價商品住房、安置住房、棚改住房),以不動產登記系統網簽時間為準;個人購買二手房(限于商品住房、商業用房、辦公用房、車庫)以不動產登記系統業務受理時間為準。

優惠政策有這些

本次房交會優惠政策主要包括四大板塊,即購買商品住房、二手房契稅優惠,購買商業用房、辦公用房和車庫契稅優惠,不動產登記規費優惠和信貸政策。

具體來看,凡個人購買商品住房(不含限價商品住房、安置住房、棚改住房)、二手房(限于商品住房、商業用房、辦公用房、車庫),均按繳納契稅總額的50%獎勵優惠;凡個人購買商業用房、辦公用房均按繳納契稅總額的50%獎勵優惠;凡個人購買車庫的,按繳納契稅總額的100%獎勵優惠;凡個人購買商品住房、商業用房、辦公用房、車庫和二手房(限于商品住房、商業用房、辦公用房、車庫),均按不動產登記規費(含:轉移登記費、抵押登記費、預告登記費、土地調查費)總額的50%收??;凡購買商品住房、商業用房、辦公用房的個人,在我區銀行申請購房按揭貸款時,銀行按揭貸款應及時到位,并執行信貸優惠政策;申請住房公積金貸款時,房貸額度應足額保障。

以一套面積100㎡,售價50萬元的住房為例,如果是個人購買的首套住房,應繳納的契稅為1%,按照凡個人購買商品住房,按繳納契稅總額的50%獎勵的優惠政策,在房交會期間購買即可節省2500元。再以一個面積35㎡,售價10萬元的車庫為例,應繳納的契稅為3%,按照凡個人購買車庫的,按繳納契稅總額的100%獎勵的優惠政策,在房交會期間購買即可節省3000元。

據區房地產開發協會相關負責人介紹,房交會期間,各大房地產開發商還分別給出了減免大修基金、免物管費等不同程度的優惠政策,近期有購房需求的市民可盡量選擇在房交會期間購房,比平常要節省不少錢。

兌付方法要知道

在兌付以上優惠政策時,新購商品房由各房地產開發企業統一在財政局稅費中心提交契稅獎勵優惠所需資料,并由開發企業按規定填寫《重慶市綦江區第四屆房交會優惠政策獎勵明細表》。二手房則需由購房者自行向財政局稅費中心提交資料。資料提交時間從2016年12月20日起至2017年4月30日止,逾期將不予受理。

需提交的資料中,包括購買商品房需提交網簽備案的《重慶市商品房買賣合同》原件和復印件,購買二手房需提交《重慶市綦江區國土資源和房屋管理局業務受理通知書》原件和復印件,購房者身份證復印件及收款銀行賬號信息復印件和契稅完稅證明原件和復印件。

值得注意的是,以上優惠政策均不是在購房款中直接扣除,而是市民在購房時,仍需先完稅并足額繳納實際購房款,再將相關材料提交給區財政局稅費管理中心,區財政局稅費管理中心對資料進行審核后,對符合條件的將在2017年6月30日前直接支付到個人賬戶。

記者 雷雨霜 實習生 李進

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